# Защита данных для ассоциаций собственников

Source: https://conformitate.md/ru/otrasli/associacii-sobstvennikov
Updated: 2026-10-15

Ассоциации собственников

Ассоциация собственников — оператор данных жильцов: имен, квартир, показаний счетчиков, задолженностей и видеозаписей. Для каждой обработки нужно правовое основание (ст. 6), а жильцов необходимо информировать (ст. 13). Вывешивание задолженностей и видеонаблюдение ограничиваются данными, необходимыми для цели. Председатель и управляющий обрабатывают данные только по инструкциям ассоциации.

![Вход в многоквартирный дом с почтовыми ящиками и камерой, снимающей только вход](/_astro/asociatii-de-proprietari-1200.CD8OKIq-.webp)

## Отраслевые риски

### Задолженности у входа

Список с именами и номерами квартир должников, вывешенный в подъезде, раскрывает данные всем, кто проходит мимо. Даже номер квартиры без имени может указать на собственника. [ст. 4](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-4 "Понятия") [ст. 5](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-5 "Принципы обработки") [ст. 6](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-6 "Законность обработки")

### Видеокамеры в местах общего пользования

Для видеонаблюдения за подъездами и двором нужны правовое основание, информирование тех, кого снимают, и хранение записей лишь столько, сколько необходимо. [ст. 5](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-5 "Принципы обработки") [ст. 6](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-6 "Законность обработки") [ст. 13](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-13 "Информация, предоставляемая в случае сбора персональных данных от субъектов персональных данных")

### Данные в групповых чатах

Данные жильцов, распространяемые в группах Viber или Telegram, могут попасть к посторонним лицам и выходят из-под контроля ассоциации. [ст. 5](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-5 "Принципы обработки") [ст. 25](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-25 "Обеспечение защиты данных с момента создания и по умолчанию") [ст. 32](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-32 "Безопасность обработки")

## Какие данные вы обрабатываете

Фамилия и имя Адрес и номер квартиры IDNP для договоров Телефон и электронная почта Показания счетчиков Задолженности и платежи Видеозаписи

## Ваши обязанности по Закону № 195/2024

1.  Правовое основание для каждой обработки, в том числе для видеонаблюдения [ст. 6](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-6 "Законность обработки")
2.  Информирование жильцов об обработке их данных [ст. 13](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-13 "Информация, предоставляемая в случае сбора персональных данных от субъектов персональных данных")
3.  Только необходимые для цели данные, которые хранятся лишь столько, сколько нужно [ст. 5](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-5 "Принципы обработки")
4.  Учет деятельности по обработке, если обработка не является случайной [ст. 30](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-30 "Учет деятельности по обработке")
5.  Письменные договоры с внешним управляющим и поставщиками, которые обрабатывают данные от имени ассоциации [ст. 28](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-28 "Лицо, действующее по поручению оператора")
6.  Инструкции для лиц, имеющих доступ к данным жильцов [ст. 29](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-29 "Осуществление деятельности по обработке от имени оператора или лица, действующего по поручению оператора") [ст. 32](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-32 "Безопасность обработки")

## Какие документы мы готовим

Все документы готовятся под вашу деятельность, а не копируются из шаблона.

Учет деятельности по обработке [ст. 30](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-30 "Учет деятельности по обработке")

Информационное уведомление для жильцов [ст. 13](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-13 "Информация, предоставляемая в случае сбора персональных данных от субъектов персональных данных")

Политика видеонаблюдения [ст. 5](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-5 "Принципы обработки") [ст. 24](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-24 "Ответственность оператора")

Информационная табличка о видеонаблюдении [ст. 12](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-12 "Прозрачность информации, сообщений и способов осуществления прав субъекта персональных данных") [ст. 13](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-13 "Информация, предоставляемая в случае сбора персональных данных от субъектов персональных данных")

Договоры с лицами, действующими по поручению оператора [ст. 28](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-28 "Лицо, действующее по поручению оператора")

Как мы работаем

## От первого разговора до полного пакета документов

1.  1
    
    ### Бесплатная консультация
    
    15 минут онлайн или по телефону. Выясняем, чем занимается компания и какие персональные данные она обрабатывает.
    
2.  2
    
    ### Оценка
    
    Проводим инвентаризацию данных, процессов и существующих документов. Вы получаете отчет о несоответствиях.
    
3.  3
    
    ### Документы
    
    Готовим учет деятельности по обработке, политики и информацию для субъектов данных с учетом вашей деятельности.
    
4.  4
    
    ### Внедрение
    
    Объясняем вам документы и оставляем письменную памятку для сотрудников; по запросу проводим информационную сессию для сотрудников.
    

Для типичной ассоциации собственников

Пакет «Базовый» + дополнительные работы, 12 400 MDL

Это оценка для типичной организации отрасли, в которой с данными работают до 20 человек. Точная цена зависит от того, что вы делаете с данными.

[Рассчитать точную цену →](https://conformitate.md/ru/instrumenty/kalkulyator-stoimosti?profil=asociatii-de-proprietari)

Пакеты

## Фиксированные цены, без сюрпризов

Пакет выбирается по тому, как компания обрабатывает данные, а не по числу сотрудников. Цена исходит из работы юриста, а пакет стоит меньше, чем модули по отдельности.

### Базовый

5 900 MDL

Стоимость по модулям: 18 500 MDL · экономия 12 600 MDL

До 3 видов обработки · 2 уведомления · 2 договора с лицами, действующими по поручению оператора

Для небольшой компании с простой обработкой: магазин, офис, бухгалтерская фирма, ассоциация собственников.

-   Перечень данных и отчёт о несоответствиях
-   Учёт деятельности по обработке, с правовым основанием и сроком хранения для каждой
-   Политика защиты данных и описание мер безопасности
-   Информационные уведомления для каждой группы лиц: клиентов, сотрудников, пациентов
-   Договоры с лицами, действующими по поручению оператора, новые или проверенные
-   Внутренние правила для запросов субъектов данных и для нарушений безопасности данных
-   Обязательство о конфиденциальности и письменная памятка для сотрудников

Онлайн · срок 10 рабочих дней · 1 раунд правок · 14 календарных дней вопросов по email

[Выбрать «Базовый» →](https://conformitate.md/ru/otrasli/associacii-sobstvennikov?pkg=essential#oferta)

### Расширенный

Самый популярный

19 900 MDL

Стоимость по модулям: 44 000 MDL · экономия 24 100 MDL

До 8 видов обработки · 5 уведомлений · 5 договоров · сайт, камеры, чувствительные данные

Для малой или средней компании с разнообразной обработкой: клиника, интернет-магазин, камеры видеонаблюдения, зарубежные облачные сервисы.

-   Всё, что входит в «Базовый», с большими лимитами
-   Политика конфиденциальности сайта и проверка cookie
-   Видеонаблюдение: уведомление, текст табличек, внутренние правила
-   Чувствительные данные в одном виде обработки (например, медицинские карты)
-   Передача данных за пределы Молдовы, одна группа направлений
-   Проверяем, нужна ли оценка воздействия и лицо, ответственное за защиту данных

Онлайн · срок 20–30 рабочих дней · 2 раунда правок · 45 календарных дней вопросов по email

[Выбрать «Расширенный» →](https://conformitate.md/ru/otrasli/associacii-sobstvennikov?pkg=extended#oferta)

### Индивидуальный

от 45 000 MDL

Без лимитов · анализ на месте у клиента

Для сетей клиник, банков и микрофинансовых организаций, групп компаний, государственных органов или компаний, которые обязаны назначить лицо, ответственное за защиту данных.

-   Всё, что входит в «Расширенный», без лимитов
-   Оценка воздействия на защиту данных, столько, сколько нужно
-   Анализ потоков данных и ИТ-систем
-   Соглашения между совместными операторами, профилирование, сложные передачи

Цена определяется после анализа, по ценам модулей

[Запросить предложение →](https://conformitate.md/ru/otrasli/associacii-sobstvennikov?pkg=custom#oferta)

Не знаете, какой пакет вам подходит? [Рассчитать стоимость →](https://conformitate.md/ru/instrumenty/kalkulyator-stoimosti) [Запросите бесплатную 15-минутную консультацию →](https://conformitate.md/ru/otrasli/associacii-sobstvennikov?pkg=consult#oferta)

Документы составляются на румынском языке; заверенный перевод на русский или английский оплачивается отдельно, по тарифу переводчика.

## Примеры и чек-лист

[

Кейс Иллюстративный пример

### Кейс: ассоциация собственников

Ассоциация собственников в Кишиневе, 120 квартир. Камеры в подъездах и во дворе работали без правил использования, без информирования жильцов и без срока хранения записей, а список должников с именами и номерами квартир висел на входе. Фирма, обслуживавшая камеры, имела доступ к записям, а выгруженные фрагменты по просьбе отправлялись в чат дома.

Результат У ассоциации есть положение о видеонаблюдении, предупреждающие таблички, информационное уведомление для жильцов, срок хранения записей, договор с обслуживающей фирмой и формат списка задолженностей, по которому нельзя установить личность.

](https://conformitate.md/ru/kejsy/associaciya-sobstvennikov)

Частые вопросы

## О чем нас спрашивают

### Можно ли вывесить список должников в подъезде?

Специального правила о списках задолженностей в законе нет. Вывешивание — это обработка, для которой нужно правовое основание, и она ограничивается данными, необходимыми для цели. Даже номер квартиры без имени может указать на собственника, поэтому он остается персональными данными. [ст. 4](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-4 "Понятия") [ст. 5](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-5 "Принципы обработки") [ст. 6](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-6 "Законность обработки")

### Нужно ли согласие жильцов на видеокамеры?

Не обязательно. Согласие — лишь одно из правовых оснований, предусмотренных частью (1) ст. 6; ассоциация может опираться, например, на законные интересы, если другой закон не предусматривает иного и если над ними не превалируют права жильцов. При любом основании снимаемых лиц необходимо информировать, а записи хранятся лишь столько, сколько нужно. [ст. 5](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-5 "Принципы обработки") [ст. 6](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-6 "Законность обработки") [ст. 13](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-13 "Информация, предоставляемая в случае сбора персональных данных от субъектов персональных данных")

### Кто отвечает за данные: председатель или ассоциация?

Ассоциация как оператор, который определяет цели и средства обработки. Председатель и члены совета действуют под ее руководством и обрабатывают данные только по ее инструкциям. Внешний управляющий, который обрабатывает данные от имени ассоциации, является лицом, действующим по поручению оператора, и с ним нужен письменный договор. [ст. 4](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-4 "Понятия") [ст. 28](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-28 "Лицо, действующее по поручению оператора") [ст. 29](https://conformitate.md/ru/zakon-195-2024/statya-29 "Осуществление деятельности по обработке от имени оператора или лица, действующего по поручению оператора")

---

Исполнитель: conformitate.md · RIGHT CONSULT COMPANY (IDNO 1022600002005) · MD-2072, mun. Chișinău, sect. Botanica, str. Grenoble 259/6, of. 57  
Телефон: +373 767 27 667 · E-mail: contact@conformitate.md  
Цены: https://conformitate.md/ru/ceny